龙州| 如东| 保定| 长岭| 民权| 浦东新区| 太谷| 墨脱| 安福| 长丰| 铅山| 武宁| 鄱阳| 浦口| 民乐| 和林格尔| 郾城| 高陵| 宁县| 临高| 孟连| 漳县| 蒲城| 蒙阴| 上高| 茶陵| 宜春| 旺苍| 德清| 平顺| 高阳| 尼玛| 惠来| 平舆| 玛纳斯| 北海| 上犹| 芮城| 洪雅| 陆丰| 都安| 娄烦| 章丘| 布拖| 垫江| 沧州| 尚志| 大竹| 潘集| 高安| 绥化| 绥芬河| 贵阳| 凤城| 乌鲁木齐| 乡城| 新会| 大竹| 遵化| 台安| 高青| 清水河| 忻城| 化州| 怀安| 雅江| 万安| 名山| 阿拉善左旗| 个旧| 花都| 巴南| 东胜| 渭南| 中卫| 怀化| 景县| 昭苏| 武鸣| 盂县| 丹凤| 资中| 垫江| 石屏| 屏东| 温江| 瑞金| 禹城| 龙游| 云林| 托克逊| 乌兰察布| 彭泽| 大洼| 娄烦| 林州| 老河口| 凤阳| 禹城| 尤溪| 富阳| 洛阳| 深圳| 信丰| 蕲春| 君山| 涿州| 卓资| 金湖| 鄂州| 公主岭| 滦平| 猇亭| 达尔罕茂明安联合旗| 西平| 南雄| 民勤| 从江| 铜陵县| 莆田| 仙桃| 桂林| 汨罗| 南召| 蒙自| 大方| 阿克苏| 祁东| 临夏县| 额尔古纳| 五营| 荥经| 涪陵| 行唐| 乐安| 丰台| 四会| 宁都| 海原| 青川| 宁南| 夏县| 诏安| 大荔| 辉县| 澜沧| 长治县| 新宾| 都兰| 通河| 安远| 普格| 永安| 临江| 信阳| 滦县| 和龙| 鱼台| 铁山港| 新宾| 盖州| 麻江| 泸定| 蠡县| 威宁| 都兰| 阜平| 公安| 营口| 鄂温克族自治旗| 长宁| 靖江| 栾城| 宁河| 杭州| 东辽| 乌拉特中旗| 涞源| 河口| 盐城| 宜川| 长岛| 丹江口| 固阳| 确山| 印江| 平塘| 陈巴尔虎旗| 瑞金| 神池| 礼县| 罗定| 杜尔伯特| 和硕| 鱼台| 会宁| 松阳| 突泉| 布拖| 玉田| 巴彦淖尔| 九江县| 德州| 科尔沁右翼中旗| 户县| 太谷| 白银| 盘锦| 晋宁| 凤庆| 湟源| 牟定| 乌兰察布| 富蕴| 珠穆朗玛峰| 建湖| 鄱阳| 拉孜| 佛山| 丰润| 岚县| 千阳| 霍林郭勒| 南岔| 长乐| 彭山| 佛冈| 湖口| 唐山| 乌兰浩特| 定远| 沧源| 泗洪| 赫章| 琼中| 兴城| 扎鲁特旗| 蛟河| 常州| 阳山| 新化| 福安| 郫县| 咸宁| 灵台| 广安| 双峰| 西山| 黔江| 温泉| 汝城| 资兴| 尼玛| 黄山市| 鲁甸| 莒县| 铅山| 长武| 高县| 阿图什| 若羌| 长海| 五指山| 肃南| 亚洲博彩

上海金山区兴塔镇:

2018-05-25 22:53 来源:宜宾新闻网

  上海金山区兴塔镇:

  香港赛马会资料论坛赛马会中特去年,不仅每位员工都有五位数到六位数不等的现金礼包,有大溪地旅游度假,女员工还外加高级珠宝,男员工外加高端腕表...而她的化妆师更是获得了一个价值不菲的天价船模!!嗯...有一种这么豪气的老板是什么样的感受?小妹觉得,真的应该让范冰冰公司的员工来回答一下:这么又壕又贴心的老板到底是哪里找的?光是看到明星之前的年终奖大礼包,小妹就对今年充满了期待~同时,希望看到这篇文章的领导,也别忘记了小妹这一年的辛苦工作哟(咳咳~)这支粤语版主题曲MV与影片的主题也十分契合,在一个欢快愉悦的氛围中,展示了影片里吴镇宇和儿子的欢乐成长时光。

苗圃是童星出身,从小喜欢表演,5岁开始登台演出,17岁主演电影《白马飞飞》,还曾被评为四小青衣。近日,黎明恋32岁女助手消息传遍了全网,女方被拍挺着大肚子出行、一时间引起了不少轰动,黎明女助手实则是公司的一重要部门经理,也就是大家经常说的办公室恋情。

  刘烨在微博附上了两个小孩送给自己的画作,另外还有镜子上老婆写下的生日祝福,上面以中法文夹杂写着:刘烨,生日快乐,MonAmour(我的爱)爸爸40岁!永远快乐的爸爸。村(社区)干部必须为任现职连续满5年以上的村(社区)党组织书记,或任村(社区)主任、党组织书记累计满7年以上且现在村(社区)党组织书记岗位上工作,或任现职连续满9年以上的村(社区)主任,年龄在45周岁以下,具有中专或高中以上学历。

  下一代战机肯定是一个能够满足我们国家真实的战略需求和作战需求,然后能在歼-20基础上比歼-20还要更强的。范荣从小爱慕老三但性子又清高老三不爱说、她又不主动。

为了进入晚间黄金档,节目组在阵容上颇下了一番苦心,除了沙溢、杨烁、姜潮、张大大、张馨予5人组成的明星队,节目另外加入了4位素人组成的达人队。

  该网友曝光照片后表示:放在相册好久没发,这是我一个摄影朋友拍的迪丽热巴,他帮热巴拍照,还说热巴人特别好,很漂亮,是娱乐圈的一股清流。

  说是人生历程不如理解成每个活着的人成长、困惑、以及来不及想就已经经历的故事。这个号称是魔术界奥林匹克的魔术大赛是众多魔术师的梦想,而纸牌组冠军申林的到来无疑给奇迹舞台带来了更多挑战与可能。

  毕竟,掌舵之人从著名怪兽铁粉、资深宅男吉尔莫·德尔·托罗变成了首次执导大制作商业电影的斯蒂文·S·迪奈特。

    适用比例税率,税率为20%。比如沙溢和杨烁就犯过这个错误在《奇兵神犬》当中,除了军犬的形象更加丰富之外,明星的个性也更加立体,原本对于看过数不清的真人秀的哔宝而言,看一眼这五位明星嘉宾,很能分清他们的侧重和分工,比如气质担当是杨烁,颜值担当是姜潮、话题担当是张馨予、笑点担当属于沙溢和张大大,不过仔细看了第一集,哔宝觉得事情并没有那么简单《奇兵神犬》的五位明星嘉宾,似乎没有特别严格的看点分工,相反他们都多多少少地突破了以往在大众心目当中已有的形象,让人意想不到,比如说一直在真人秀里玩得心应手的沙溢,在《奇兵神犬》当中,他的表现非常特别怂,因为他怕狗所以初入犬舍的沙溢那是相当的不自在,面对这么小的狗,他也选择默默后退见到狗之后不知所措满头冒汗的沙溢,是之前我们在真人秀节目当中不曾见过的,最后还是教官把他领到幼犬的狗舍,让他亲身接触刚刚出生的小狗崽,慢慢化解他对狗的恐惧最后沙溢接受了一项任务,成为一名训犬基地的炊事兵,你肯定以为他是这样的形象吧?错!沙溢在节目里是这样的给军犬做饭可并不比给战士做饭轻松~除了沙溢之外,在节目当中充当最大笑点的艺人是姜潮这个快男出身的偶像明星在这档节目里暴露了自己呆萌的特质,这一点从刚一出场的自我介绍里就可见一斑从节目里看来姜潮是一个笑点很低的的人,在队列当中他就屡屡笑场某次午饭前在队列中唱歌的时候,张馨予被教官指派当指挥,还没开始唱,姜潮就偷笑了这一笑不要紧,被教官发现,被叫出列教官把姜潮交到操场上批评教育,并且让他向张馨予道歉然后让张馨予和姜潮合唱一次《团结就是力量》,刚一张嘴,姜潮又笑了这一幕发生之后,姜潮又是打耳光又是掐大腿,才把这莫名附体的笑点给克服掉了,但是出乎观众意料的是,姜潮的眼睛里泛起了泪光吃午饭的时候,姜潮落泪了一个少年心性的大男孩,就这样呼之欲出本年度凭借小包总这个角色上了好几次热搜的杨烁,在《奇兵神犬》里的表现也出乎意料原本以为杨烁男模出身高大威猛,必须和大型狼狗配档才相配,谁想到他一上来就给自己挑了一只小型犬,却出乎意料地把体型最小的史宾格揽入怀中,还给警犬取名奶糖为什么选小型犬呢?小包总自有原因最令人意外的是,在节目当中,杨烁自曝自己视力不好高度散光,然后围绕散光这个话题和沙溢有一番中英文夹杂的蠢萌交流,意外引爆了当期节目一个重大的笑点沙溢说的原话的东北口音的Englis:whatsthis在节目当中最令人大跌眼镜的明星是张馨予,之前在公众眼中,她是一个频繁蹭前任热点的话题明星,但是在《奇兵神犬》里,张馨予妥妥的是学霸人设,上课认真做笔记,积极回答问题和军犬在一起,每个镜头都有爱节目当中,每个嘉宾都为自己选了一只和自身气质最般配的军犬作为伴侣,姜潮选了一只大型犬艾勒薇斯,但是这只狗似乎并不认可姜潮这个主人,一上来就紧盯着姜潮,似乎有敌意姜潮和艾勒薇斯对视几秒之后,艾勒薇斯忽然进攻了,扑向姜潮这一幕让不少人看得心惊肉跳,但是接下来叫人没想到的是,张馨予自告奋勇要驯服这只彪悍的军犬先是一番深情对视,然后张馨予向艾勒薇斯摊开了手心艾勒薇斯接受了缘分来的就是这么突然,艾勒薇斯成了张馨予的军犬搭档总体来说,《奇兵神犬》对于观众来说是一个相当新鲜的尝试,第一期节目在短时间内把最具特色、最有看点、最有成长空间的人物的性格拎出来,一下子抓住观众的眼球。

  前阵子,孙俪助理结婚请来孙俪邓超两口子扎场子,抢了个头条。

  云南快乐十分开奖结果i片中,吴镇宇每个年龄段都特点分明:79岁的他略显痴呆,60岁的他偏执暴躁,52岁的他性格刚烈,37岁的他放荡不羁却很爱自己的家庭,28岁的他单纯认真,19岁的他满腔热诚有理想。

  虽然军旅+警犬不好做,不可控性较强,又是独一份,没有参照物,但如果做好了,也就开辟了另类综艺类型电影《乘风破浪》将于2017年大年初一全国上映。

  2017我被时时彩害死了 黑龙江时时彩开奖 甘肃十一选五软件

  上海金山区兴塔镇:

 
责编:

您的位置: 首页 > 资讯频道 > 选房攻略 > 换房需要计算好交易时间 看清行情避免"踏空"

换房需要计算好交易时间 看清行情避免"踏空"

发布时间:2018-05-25  来源:广州日报  
四川快乐12一定牛 对于片尾已经悄悄埋下伏笔要拍的《环太平洋》第三部,希望导演能够再慎重考虑一下机甲系电影的正确定位:人类角色剧情的发展只有与机甲的同步成长息息相关才可能增加影片的可看性。

换房需看清行情避免“踏空”

是“卖一买一”还是“买一卖一”要看情况 叶小姐一步行错损失80万

像陈女士这种情况,到底如何实现换房梦想呢?到底是“卖一买一”,还是“买一卖一”呢?这个顺序大有学问。

案例

陈女士一家三口现在住在一套小两房,接下来陈女士打算再生一个孩子,三口之家变四口之家,小两房显然不够住了,再加上想着若怀孕后置换一套面积大一些的电梯楼单位更合适。但是陈女士手上的资金有限,只有100万元的闲余资金,再加上供楼压力和生活开支压力,陈女士觉得自己和老公供两套房压力特别大,打算卖掉自住的小两房,置换一套三房或四房。那么,像陈女士这种情况,到底如何实现换房梦想呢?到底是“卖一买一”,还是“买一卖一”呢?这个顺序大有学问。

  个案分析:

  “卖一买一”资金更充裕

陈女士现在居住的小两房单位,市价约96.5万元,目前还欠银行20万元,也就是说先卖掉这套房再买房的话,陈女士手上的买房资金有76.5万元+100万元=176.5万元。这时,陈女士再去买一套360万元左右的电梯三房。按现行房贷政策,卖掉旧居后,陈女士就算是首次置业,可获得8.5折利率优惠,首套房首付只需三成。假设陈女士购买这套360万元的三房,首付108万元,向银行贷款252万元,供20年,月供15497元左右,总利息支出约119.94万元。陈女士手上还有68.5万元可用于其他方面的投资。

再看陈女士卖房过程中产生的费用。由于还没有买房,所以陈女士卖掉的房是唯一普通住房,证满5年,那么,陈女士可免增值税和个人所得税。也就是说,陈女士先卖房的话,所出售的物业因证满5年且唯一,税费支出较少,在现行业主实收的市况下,对买家的吸引力相对更高一些。

  “买一卖一”首付压力大

假如陈女士先买一套房,再卖掉手上这套房的话,首先要解决的是首付问题,也就是说陈女士必须要找亲戚朋友凑够首付。先买一套房,陈女士算是二次置业,贷款利率要上浮1.1倍。贷款20年,陈女士首付必须凑足252万元(假设陈女士向亲戚借款152万元凑首付),第二套房月供7362元,总利息支出68.69万元。

然后,陈女士再卖掉手上这套房,这时,陈女士仍可免增值税(证满2年可免),但要缴纳个人所得税(虽然证满5年,但因为不是陈女士唯一住房,所以必须按照1%征收个人所得税)。假设税费全部由买家支付,陈女士虽无需支付,但对买家的吸引力较其他免缴增值税和个税的房源要低一些。

这时,陈女士手上资金为:96.5万元(卖房所得款项)-20万元(首套房欠银行钱)=76.5万元。陈女士先偿还买第二套房借亲戚朋友的钱,尚欠:152万元-76.5万元=75.5万元。

  提醒:“卖一买一”小心唔见好多箩谷

对换房族而言,“卖一买一”可令自己手头的资金更充裕,像陈女士那样不需要向亲戚朋友借钱,就可以实现换房的梦想,换房后手上还有闲余资金68.5万元,可作其他投资。而“买一卖一”时,换房后陈女士还需继续偿还向亲戚朋友借钱买房的75.5万元。显然,若手上资金不算太充裕,又不想问亲戚朋友借钱,选“卖一买一”的方式相对较为合适。

合富置业专业人士建议,换房除了考虑首付、利息等因素外,也需留意出售旧居与购置新居之间的时间差,尤其在房价波动较大的时期,选择“卖一买一”方式,则需留意“卖一买一”之间的时间差,最好能额外预留一笔备用资金以备不时之需。如若出售旧居后,才发现没有足够的资金换房时,这笔备用资金就可派上用场。当然,如果手上资金充足,在房价波动较明显的时期,则可以优先考虑“买一卖一”,先购置好新居,然后再出售旧居套现。

在这点上,市民叶小姐可谓是个典型的吃亏者。春节前,一心想换房的叶小姐,在没有完全了解市场行情的情况下,就片面听信了一中介的建议,把自住的万科金域蓝湾一套95平方米的单位以295万元的总价放了盘,同时,信心满满地以为,把卖房所得加上自己手头的25万现金,就可在富力现代广场买一套110平方米的单位。

哪曾想放盘不到两周就找到买家,并迅速签订买卖协议,可是计划要买的单位却寻不到踪影,当时中介信誓旦旦地承诺说年后就会有大批房源放出,可叶小姐直到目前却依然找不到合适的房源,要么是面积偏小,要么是总价高出一大截。

慌忙之下,叶小姐四处看房,荔湾、海珠,基本上大型小区都看遍了。此刻她才发现,自己原来卖出去的单位比目前市场标价便宜了足足50万,而想在富力现代广场买110平方米单位,目前市场价都在350万以上。粗略一算,这样“卖一买一”,等于是亏了80多万。叶小姐无奈地说:“这次小屋换大屋,真系唔见了好多箩谷。”

叶小姐懊恼地说:“此刻,我也只能怨自己没眼光了,在没充分了解市场行情的前提下,就盲目听信了中介的建议。假如现在自己挞订,就要按买卖合同赔买家房价款10%,即要赔偿近30万元。而且这样违背合同,自己都觉得理亏,毕竟买家也很无辜。而且买家也是善良之人,体会到我卖的是唯一住房,因此愿意不收租金让我免费住到年末才交楼。这两天,我已经把买房的目标锁定在滨江东一带,毕竟,这一区的楼龄相对要长一些,总价控制在320万元以内也还有些选择,希望还能买到心仪的单位。卖房赚少了,买房买贵了,只能当自己交了一大笔学费吧。”

针对叶小姐的个案,有资深中介人士就建议,即使是“卖一买一”,业主也应该认真了解当下的市场行情,并计算好交易时间,不应该在卖出房屋的同时,让自己买入的机会“踏空”,除非你有绝对的把握是在高点卖出,然后在低点买入。否则,在当下市场货源偏少、价格坚挺的市场行情下,一出一进,分分钟损失过百万也不足为奇。(记者 王荔珏)

读完这篇文章后,您心情如何?

  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
查看更多点评>> 网友参与评论已有评论

多彩乡 同益街道 缫丝厂 红四乡 八一中学社区
文景公园 金丰村 北小庄乡 石头坪 姜衙 柏林镇 西翠路口北 马前乡 高浪小区
福利彩票双色球查询 街头足球视频 星空棋牌官方下载 德州扑克术语 炼金术师怎么赚钱
cctv风云足球在线直播 cctv风云足球频道 22选5走势图 足球经理2006 杀戮赌场
双色球38期预测 探球比分 麻将游戏下载免费 有什么赚钱的好项目 皇冠娱乐城
双色球16期开奖结果 双色球开奖时间是几点 双色球2014072 南国彩票41 大连足球
百度